南宮283000年前，成都這座城市便可以“一年成聚，二年成邑，三年成都”，至今“兩山夾一城”的成都城址未移，城名未改。
及至21世紀第二個十年，成都這座城市已匯聚了2000余萬人口，龍泉山以西的平原已經(jīng)無法滿足城市的高速擴張。
于是“東進、南拓、西控、北改、中優(yōu)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略應(yīng)運而生，城市格局也將從“兩山夾一城”到發(fā)展到“一山連兩翼”，成都城市格局的千年之變從此開始南宮28。
2020年5月6日，成都東部新區(qū)正式掛牌，“東進”主體與實施者確立。如今，東部成立四年，新區(qū)建設(shè)也步入第五個年頭。古人三年便可筑就一座都城，今人又如何會落后于先輩。
作為與天府新區(qū)對標的城市新區(qū)，在打響“東進”城市戰(zhàn)略之后南宮28，東部新區(qū)首先做的便是低調(diào)務(wù)實地去完成兌現(xiàn)，現(xiàn)在東部新區(qū)的產(chǎn)業(yè)兌現(xiàn)、配套兌現(xiàn)、城市兌現(xiàn)足以回應(yīng)所有疑問。
從建設(shè)五年進展來看，東部新區(qū)曾經(jīng)的空地已經(jīng)平地起新城南宮28，成為成都這座城時代力量的佐證。目前東部新區(qū)已經(jīng)形成以三岔站為中心的城市生活核，以公園大街為核的產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，這“一心一軸”呈現(xiàn)速度遠超過我們的想象。未來待這“一心一軸”完全兌現(xiàn)，片區(qū)將成長為成都新極核。
目前，這里是東部新區(qū)兌現(xiàn)最快的片區(qū)，三岔TOD·蔚瀾之城一期已經(jīng)交付使用，東部新區(qū)首家希爾頓逸林也已經(jīng)落戶三岔TOD。
涵蓋商業(yè)、辦公、住宅等生活業(yè)態(tài)的三岔TOD將為片區(qū)提供一個繁華都市生活所具備的所有生活配套。正如大源成為了城南的生活核一樣，三岔TOD未來也將成為東部新區(qū)的生活核，是擎動片區(qū)的城市之“芯”。
而這離不開三岔TOD的締造者——成都軌道城市投資集團，作為區(qū)域發(fā)展的先行者，優(yōu)先打造便捷交通體系而后再“造城”的發(fā)展模式極大地推動了片區(qū)的城市化進程。
如果說三岔TOD是片區(qū)生活核的話，那么公園大街則是片區(qū)產(chǎn)業(yè)軸，其將為生活中心的持續(xù)繁榮提供源源不斷的產(chǎn)業(yè)動力和高素質(zhì)人才。
這條筆直的大道兩側(cè)的重點產(chǎn)業(yè)，已足以支撐全新的城市核心區(qū)崛起?？梢源竽懙念A測，公園大街將會成為東部新區(qū)的主動脈，成為類似人民南路一樣的城市中軸線。
作為東部新區(qū)門戶區(qū)域的TOD項目，三岔TOD·蔚瀾之城在TOD優(yōu)勢、提供的生活方式和產(chǎn)品的“品價比”加持下，將是首置首改和康養(yǎng)置業(yè)的上乘之選。具體而言，表現(xiàn)在以下幾點：
1.城市區(qū)位：項目距離地鐵18/19號線米(數(shù)據(jù)來源為百度地圖直線號線站就能抵達高新區(qū)世紀城站，7站即可達火車南站，可以說在城南生活半徑內(nèi)，國際城南與TOD生活進退自如；
2.TOD即代表城市生活萬象：項目一體化設(shè)計范圍約2080畝，約570畝的規(guī)劃規(guī)模，注定其是一個自成一體的涵蓋零售商業(yè)、寫字樓、希爾頓逸林酒店、住宅、學校等全生活維度業(yè)態(tài)的繁華大城，可以預見，待項目全面交付，其將成為大源CBD、金融城一樣的價值高地。
3.高能級產(chǎn)業(yè)人口：西部創(chuàng)新金融中心、成都未來科技城南宮28、成都未來醫(yī)學城、東部新區(qū)未來城市體驗中心等高能級產(chǎn)業(yè)配套均在周邊，這將為片區(qū)導入大量的高能級產(chǎn)業(yè)人群。
這里借用一句評價房價增長要素的一句名言：短期看金融、中期看土地、長期看人口。看一個片區(qū)的未來一定要看產(chǎn)業(yè)人口，足夠多的高能級產(chǎn)業(yè)人口就決定了區(qū)域的商業(yè)、酒店、寫字樓的繁榮程度，以及未來的房價潛力。
4.生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的“康養(yǎng)”圣地：項目周邊的生態(tài)休閑配套資源堪稱一絕，可在“一湖四公園”的環(huán)繞中詩意棲居。
項目距離川內(nèi)第二大湖、成都市區(qū)第一大湖的三岔湖直線公里。公園大街沿線的林棲公園、絳溪河公園（部分呈現(xiàn)）、匯流公園成為支撐片區(qū)成為公園城市，康養(yǎng)圣地的有力證據(jù)。
值得一提的是，正在建設(shè)中的四川大學華西醫(yī)院東部新區(qū)院區(qū)（信息來源于四川在線新聞網(wǎng)），是一個集合科研教學與就醫(yī)為一體的全科醫(yī)院，對于一老一小群體而言未來將能夠便捷地享受的全川最優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療資源。
5.眼見為實，一期已經(jīng)高品質(zhì)交付：目前項目一期住宅已呈現(xiàn)，就當前市場而言，成都軌道城市投資集團這樣的國企打造的現(xiàn)房就是高抗風險能力。
從現(xiàn)場來看，淺色仿石漆搭配金屬格柵呈現(xiàn)的品質(zhì)感十足，內(nèi)裝交付品質(zhì)也肉眼可見，“高品質(zhì)+低總價”顯示出成都軌道城市投資集團極大的誠意。
6.不求性價比，要看品價比，青年置業(yè)百萬總價的改善機會：三岔TOD·蔚瀾之城二期清水交付，惠后總價約120萬起，而在成都百萬出頭就能買入的TOD大城，享受城市級配套，現(xiàn)在購入正當時。
7.不止青年，成都人第二居所的理想之地：除了百萬級的青年友好型產(chǎn)品，蔚瀾之城還將推出建面約191、266㎡的第二居所大平層，但總價卻只相當于用主城買一套120㎡的總價，就能在三岔實現(xiàn)居住空間和生活品質(zhì)的跨階升級，是真正的“一步到位”。
無疑，三岔TOD聚集了區(qū)域優(yōu)質(zhì)的教育資源、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)以及醫(yī)療配套，在這里能享受到集中的城市資源和具有市場競爭力的居住產(chǎn)品。
縱觀整個成都，同樣的面積，麓湖總價動輒千萬，牧馬山、青白江的城市距離和心理距離太遠，在城南地鐵生活圈的三岔TOD·蔚瀾之城，實是成都人第二居所的理想之地。
三岔TOD·蔚瀾之城131-191㎡菁裝現(xiàn)房、115-140㎡ 清水舒居正在熱銷中，60-236㎡TOD全業(yè)態(tài)商鋪即將發(fā)售，買入?yún)^(qū)域中芯，享受TOD生活的完善配套，只有親自去看看，才能感受到城市新區(qū)發(fā)展的蓬勃力量。
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