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地塊剖面示意05-03、05-05地塊效果圖05-03、05-05地塊效果圖光明中心法定規(guī)劃圖獅山利益統(tǒng)籌項目光明科學城 效果圖科學公園 效果圖
該項目位于樓村社區(qū)內(nèi)，是光明區(qū)8個土整利益統(tǒng)籌試點項目之一，是光明中心區(qū)建設(shè)的重要組成部分。
項目周邊還分布有地鐵6號線的光明、科學公園和樓村三個站點，規(guī)劃有另一條直達南山科技園的29號線，軌道交通便利。
周邊也分布有多所學校，包括有南方科技大學附屬光明學校、深圳小學等多所市屬名校分校，很多小區(qū)隔壁就是學校。
商業(yè)方面，項目自帶商業(yè)綜合體外，1公里左右還有在建的星河cocopark，以及3公里處還有目前光明最繁華的鳳凰城藍鯨世界，萬達廣場等大型商業(yè)
滿京華項目沿光輝大道從西到東設(shè)計范圍涵蓋10塊用地，總用地面積約109398㎡。其中項目用地7塊，返還用地1塊，公共綠化用地2塊。
滿京華項目選取了位于光明中心區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的樓村獅山工業(yè)區(qū)作為試點，周邊緊鄰科技創(chuàng)新文化集群，如科學島、科技館新館、西方美術(shù)館等，是光明科學環(huán)廊核心地帶之一。
05-03、05-05地塊總建筑面積約222623㎡，集具有國際、藝術(shù)、現(xiàn)代風格的高端住宅、辦公、商業(yè)、配套等。
其中主要包括1棟約180m超高層辦公寫字樓，3棟超高層住宅（住宅最高約150m）及其商業(yè)配套。
其中住宅05-03地塊較為狹長，3棟塔樓一字排開獲取最佳景觀效果，05-05地塊辦公塔樓建筑立面采用框架式幕墻南宮28，豎明橫隱，高區(qū)塔樓層級疊退，強調(diào)建筑形象的向上拔升感，豎向線條加玻璃幕墻，虛實結(jié)合，視覺效果輕盈簡潔。
光明科學城是光明的核心戰(zhàn)略，占地99平方公里，占據(jù)了光明區(qū)約60%的面積，相當于南山科技園的9倍。其整體空間規(guī)劃為“一心兩區(qū) 綠環(huán)縈繞”南宮28。
光明中心區(qū)作為“光明城市會客廳”，對標國際一流標準，集中布局一批高質(zhì)量公共配套設(shè)施，將崛起一批高端商業(yè)綜合體、高品質(zhì)住宅區(qū)，打造光明科學城中央活力商務帶南宮28。
深圳光明，屹立粵港澳大灣區(qū)和廣深科技創(chuàng)新走廊的重要節(jié)點，依托99平方公里光明科學城，闊步邁向世界一流科學城和深圳北部中心。
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1、本文對項目周圍交通、商業(yè)、配套以及其他市政條件的介紹，具體以政府規(guī)劃及現(xiàn)場實際為準，不構(gòu)成要約及開發(fā)商任何承諾。距離來源于百度地圖測距南宮28、直線、 本資料中提及的學區(qū)劃分及入學條件等信息僅供參考，并不代表我們作出任何形式的承諾或保證。所有相關(guān)細節(jié)，包括但不限于學區(qū)的界定、入學資格、申請程序等，均應以當?shù)卣块T的最新政策和學校官方發(fā)布的正式通知為最終依據(jù)。我們建議密切關(guān)注教育部門和學校公布的最新消息，以確保獲取最準確和最及時的教育信息。
3、本項目周邊的軌道交通信息提供僅為方便參考，并不代表開發(fā)商對此作出任何承諾或作為交付條件。關(guān)于軌道交通的具體位置、站點名稱、路線規(guī)劃等細節(jié)，均以政府相關(guān)部門的正式規(guī)劃文件和實際建設(shè)情況為準。我們建議自行核實相關(guān)信息，以確保了解最新、最準確的交通建設(shè)進展。
4、本項目所展示的園林綠化和外立面效果圖僅為示意之用，旨在提供一個初步的視覺體驗。實際的園林設(shè)計、植物配置、樹木品種選擇以及建筑外立面的材料和施工工藝等，將根據(jù)項目最終的施工圖和交付標準來確定。我們承諾，所有細節(jié)都將以實際交付的園林景觀和建筑外觀為準，確保獲得與效果圖相符甚至超越期待的高品質(zhì)居住環(huán)境。
