南宮28深圳寶中的中鐵閱臻府開盤當(dāng)天就搶購314套房，去化超過7成。該項(xiàng)目地段優(yōu)越，靠近騰訊企鵝島，配套完善，實(shí)用率高達(dá)98%。閱臻府的熱銷再次證明了寶中的新房市場依然火爆。
閱臻府開發(fā)商售樓處咨詢/官方看房電話?（中介勿擾）溫馨提示：看房請務(wù)必電話提前預(yù)約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發(fā)商承諾：一對一專屬開發(fā)商銷售服務(wù)，尊享開發(fā)商內(nèi)部優(yōu)惠服務(wù)！
中鐵閱臻府由4座31/37層高的住宅樓+1座3層高的幼兒園組成，住宅梯戶比2梯5戶，預(yù)計2027年交房。項(xiàng)目采用點(diǎn)陣式布局，很大程度保證了每個戶型的視野、采光及通風(fēng)效果灣區(qū)之聲演藝中心、灣區(qū)之光摩天輪、寶安體育館、寶安公共文化藝術(shù)中心（規(guī)劃中）、寶安青少年宮、寶安區(qū)圖書館、深圳書城灣區(qū)城（建設(shè)中）寶安區(qū)政府、濱海廊橋、海濱文化公園
項(xiàng)目限價8.86萬/㎡，低樓層約700萬就可以上車寶中三房！今年首推1-1棟和1-2棟，2026年將推售剩下的1-3棟和1-4棟約300套房源。
項(xiàng)目占地約1.5萬㎡，容積率5.4，總建面約8.2萬㎡，其中住宅約7.1萬㎡（現(xiàn)房銷售面積3.55萬㎡，占50%），商業(yè)5500㎡，還配備了6班幼兒園、托育機(jī)構(gòu)、老人日間照料中心、社康中心等。項(xiàng)目規(guī)劃車位710個，車位比1:1.1。
包括116套94平，174套108平，29套138平，按照限價8.86萬/㎡計算，那么低樓層可能700萬就可以上車寶中3房，一路之隔還是騰訊企鵝島。預(yù)計2026年推剩下1-3棟&1-4棟現(xiàn)房。
108㎡豎廳四房二衛(wèi)東南南宮28，動靜分區(qū)，餐客廳一體，南向景觀陽臺（約9.3㎡）連接客廳和次臥，兩個次臥面積一般（南向7.38㎡，北向約5.1㎡），主臥空間不錯（約16.7㎡），還是套房明衛(wèi)南宮28。
108㎡橫廳4房2廳2衛(wèi)西南進(jìn)門右手邊就是小次臥，后期可以作為多功能房使用，餐客廳一體，廳出陽臺，客廳開間約4.2米（除去墻體厚度），另外兩個次臥面積一樣大（約6.8㎡），主臥套房（約17.4㎡）。這個戶型最大的優(yōu)點(diǎn)就是空間利用率很高，餐客廳的空間比較大，但是只有一條腿，29套，都是西南朝向的。
138㎡4+1房2廳2衛(wèi)東南/西北通東南向采光和視野不受建筑影響，正前方遠(yuǎn)景可以看前海灣，南向看大鏟島和伶仃洋。目前周邊基本沒有高層建筑，再加上遠(yuǎn)處的城市面貌較新，整體景觀非常好。南北通透，客廳很大（約26.35㎡），根據(jù)需要可以在客廳里做一個開放式的多功能房，用來喝茶、辦公抑或是作為孩子的娛樂空間都還不錯，南向雙陽臺（約13.86㎡）采光視野很好，次臥的面積都還可以，主臥帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，面積較大。戶型朝向很好，東南朝向，但是也只有一條腿，29套，比較少
東北朝向戶型主要是城市景觀，視野、通風(fēng)、采光都不錯南宮28，不過臨近十字路口，部分戶型會受到車流噪音影響經(jīng)典的豎廳設(shè)計，動靜分區(qū)，進(jìn)門左手邊就是一個U型廚房，餐客一體廳出陽臺，客廳開間約3.4米（除去墻體厚度）；三個臥室都是采光面，面積都不小。
?、?09㎡戶型：位于1-2棟05戶型，只有一條腿，西南朝向看小區(qū)花園，遠(yuǎn)處可以看海景，但是視野會被前面1棟4單元遮擋。
1-1棟01/02是東南朝向視野無遮擋看大鏟灣和公園（02戶型可以看到局部的歡樂港灣海景），但是靠近蘭寶街和金科路，低樓層會有噪音影響，02＞01。
1-2棟02/03是東南朝向，視野無遮擋看小區(qū)花園、公園和大鏟灣，且遠(yuǎn)離主干道，比較安靜，是首選戶型；其次是04，西南朝向看小區(qū)花園、主臥可以看到遠(yuǎn)處海景，但是視野會被前面1棟4單元遮擋，03＞02＞04。
03/04戶型是西南朝向，看小區(qū)花園（03戶型可以局部的歡樂港灣海景）,但是視野會被1-3棟有所遮擋；
2023年12月21日，《前?？傄?guī)》規(guī)劃發(fā)布，將前海城市新中心打造為灣區(qū)“國際會客廳”，桂灣、前灣及媽灣片區(qū)、寶中片區(qū)、大鏟灣片區(qū)等列入城市新中心。自此，寶中以“前海龍頭”身份，奪慕前海6.0
騰訊全球總部，擇址寶中大鏟灣南宮28，總投資約370億。未來將有約9.1萬名通信技術(shù)精英+6.3萬人以上精英人才，助力片區(qū)價值騰飛
5地鐵：距地鐵11號線號線號線(首條“環(huán)形”地鐵，建設(shè)中)/28號線城軌：深港西部快線 (已規(guī)劃) 、深惠城際線(在建)、穗深城際線(在建)、深珠城際線高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已規(guī)劃）
超160萬㎡世界級地標(biāo)商圈 悅享封面繁華毗鄰深圳壹方城、深圳前海hop天地、寶安大仟里、前海山姆、歡樂港灣、前海壹方匯六大商圈
海韻學(xué)校：與項(xiàng)目一路之隔，公辦直屬九年一貫制藝術(shù)教育特色學(xué)校，于2023年12月牽頭組建深圳市寶安區(qū)海韻學(xué)校（集團(tuán)）
寶安區(qū)婦幼保健院、南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳市寶安純中醫(yī)治療醫(yī)院、寶安區(qū)中心醫(yī)院在側(cè)，敬護(hù)全家人健康。
總得來看，項(xiàng)目沒有回遷和保障房，樓層也不高，就31F（4單元37F），社區(qū)雖然不大，但是功能完備，自帶幼兒園和兩個泳池，還是人車分流，戶型格局方正，得房率更是高達(dá)90%，居住舒適性還是不錯的。不過，有一說一，本次推售的兩棟視野景觀沒有1-3棟和1-4棟好南宮28，而且還會被這兩棟有所遮擋，但是好在項(xiàng)目周邊都是空地沒有城中村和高樓，視野還是比較開闊的。
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