南宮28四批次過會！中環(huán)南大公園品質(zhì)住區(qū)「保利海上瑧悅」加推建面約99-130㎡3-4房即將入市認購！
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【南大智慧城】定位上海科創(chuàng)中心主陣地的核心承載區(qū)，紐約曼哈頓為設(shè)計藍本，一幅國際立體智慧之城躍然眼前。
作為“北轉(zhuǎn)型”的重要引擎，寶山【南大智慧城】正在吸引上海各界的關(guān)注，同時寶山區(qū)也為其建設(shè)背書，鼎力支持其發(fā)展。
近日，主題為“綠色新科創(chuàng)，智慧北中環(huán)”的2023南大生態(tài)智慧城建設(shè)主題論壇在上海報業(yè)大廈成功舉行。【南大智慧城】正按照“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的開發(fā)理念，打造“立體之城、未來之城”。
區(qū)位圖上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
530+家知名企業(yè)入駐，目前，南大以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟支撐，涉及合成生物、數(shù)字經(jīng)濟、科技金融、生物醫(yī)藥、芯片研發(fā)、人工智能等領(lǐng)域。
依托【南大智慧城】，保利推出北上海標桿之作——「保利海上瑧悅」。??????????????????????????????
「保利海上瑧悅」三期售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
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「保利海上瑧悅」售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）位于中環(huán)旁寶山大場，所在的【南大生態(tài)智慧城】緊鄰靜安、普陀等市區(qū)。
總規(guī)劃建面約540萬方三維立體城市，地下，地上，云端三位一體。?????????開發(fā)總面積達到近630公頃。
上海2035總體規(guī)劃中，南大板塊是五大重點整體轉(zhuǎn)型區(qū)域之一?！灸洗笾腔鄢恰苦彍胃咚佟⒅协h(huán)，15號金線貫穿其中，豐翔路直線米，黃金占位，通達便利。售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
規(guī)劃方面，【南大智慧城】由國際高級建筑師事務(wù)所——美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所參與規(guī)劃設(shè)計，對標世界一流城市街區(qū)紐約曼哈頓。
產(chǎn)業(yè)方面，【南大智慧城】重點發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟、合成生物、科技金融先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，對標張江、漕河涇。三足鼎立組成不可復(fù)制的“黃金中環(huán)科創(chuàng)帶”，且【南大智慧城】在空間格局上，是北上海門戶的科創(chuàng)中心。
【南大智慧城】將全面建設(shè)“數(shù)智南大”上海特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海首個合成生物產(chǎn)業(yè)園區(qū)、上海（寶山）科創(chuàng)金融服務(wù)中心等。一座科創(chuàng)立體之城即將展現(xiàn)在我們面前。
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南大整個板塊約630公頃，將打造新一代宜居、宜業(yè)南宮28、宜游的產(chǎn)城融合新高地，全面滿足8萬產(chǎn)業(yè)人口和8萬居住人口的職、住、學(xué)、購、游的多樣化需求。
2018年，南大地區(qū)被政府列為“3+5+x”重點轉(zhuǎn)型地區(qū)之一，依據(jù)《上海市城市總體規(guī)劃》，明確重點承擔(dān)車聯(lián)網(wǎng)、智能機器人等高端創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。
2020年12月，寶山區(qū)與臨港集團舉行深化戰(zhàn)略合作簽約，進一步突出南大科創(chuàng)中心主陣地中的核心承載區(qū)地位，軌交15號線無人駕駛試運行。
2021年1月，寶山科創(chuàng)推進大會上，南大地區(qū)開發(fā)建設(shè)公司正式揭牌。售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
2022年1月，總投資約1600億的南大核心承載區(qū)西南重點項目全面啟動。南大智慧城地標建筑——科創(chuàng)之門亮相新聞聯(lián)播。
2023年6月，南大路站旁的首發(fā)地塊數(shù)智中心雙子塔已經(jīng)竣工交付進入運營階段，科創(chuàng)之門已結(jié)構(gòu)封頂。
作為寶山的新門面，未來也將會反哺整個寶山區(qū)，將寶山區(qū)的區(qū)域發(fā)展帶動起來，一改寶山舊印象，全面整體的邁向一個發(fā)展新臺階。???????????????????????
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【南大智慧城】的規(guī)劃體量是桃浦智創(chuàng)城規(guī)劃的1.5倍，【南大智慧城】更勝一籌，潛力更大。總建筑面積約540萬方，體量超越前灘，規(guī)劃約61.7萬方商業(yè)體量相當(dāng)于5個前灘太古里，擎動寶山新發(fā)展。
同時【南大智慧城】目前約有530+家知名企業(yè)入駐，先導(dǎo)科技/中軟科技/深創(chuàng)投/國泰君安/安永/畢馬威等知名企業(yè)或已簽約。
擁有6大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為經(jīng)濟支撐，涉及合成生物、數(shù)字經(jīng)濟、科技金融、生物醫(yī)藥、芯片研發(fā)、人工智能等領(lǐng)域。
不僅如此，【南大智慧城】是南北轉(zhuǎn)型的重點板塊，與五大新城享同等的人才落戶政策。能夠看出，【南大智慧城】無論是在當(dāng)前板塊價值，還是后期發(fā)展驅(qū)動力，都強于上海多個板塊！
相比中外環(huán)區(qū)域的其他新房，桃浦約8萬+，更不說三林10萬+，金橋9萬+，古美8萬+，淞南7萬+，「保利海上瑧悅」均價僅6.3萬/㎡！當(dāng)下與未來都有較大的潛力！
從土拍信息來看，附近直線公里的桃浦板塊新房聯(lián)動價均價8.55W+，距離「保利海上瑧悅」售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）附近南大新增地塊，聯(lián)動價6.7W+，時隔三月，價格多出4000元/㎡，連外環(huán)外的二批次南翔板塊聯(lián)動價也要6.25W。
三看居住便利程度：??上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
而差價每平米貴近2萬的桃浦板塊新盤，距最近的地鐵站祁安路站直線公里。距祁連山路地鐵站直線公里。?????????????
「保利海上瑧悅」所在的【南大智慧城】板塊規(guī)劃總建筑面積540萬方，地下空間190萬方，將形成一座立體之城。
豐翔路站TOD綜合體，集高端購物中心、甲級辦公樓于一體約100萬方的城市綜合體將于年內(nèi)啟動建設(shè)；
兩座TOD規(guī)劃地下聯(lián)通起來，共同組成的雙TOD商圈，將兼具商務(wù)、辦公、居住、公共服務(wù)設(shè)施配套等多元功能，構(gòu)建高效的城市樞紐。??????上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
目前南大數(shù)智中心即將投入使用，國際人才社區(qū)、數(shù)智綠洲一期已全面封頂，數(shù)智綠洲二期也正在建設(shè)中，地標建筑科創(chuàng)之門正在建設(shè)中，西南產(chǎn)業(yè)先行區(qū)已全面啟動建設(shè)，約90萬方產(chǎn)業(yè)載體在建。
南大科創(chuàng)之門效果圖上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
規(guī)劃250米天際線建筑，未來區(qū)域內(nèi)超百米的商業(yè)辦公建筑地塊7塊，其中有250米地標建筑一座、180米建筑一座，160米地標建筑一座。將成為壯麗的城市天際線。
同時未來臨港集團將會協(xié)助產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及導(dǎo)入，這樣恢弘的城市界面，定會使整個寶山煥發(fā)出全新的生機！
「保利海上瑧悅」二期加推建面約為99-130㎡，戶型如下：「保利海上瑧悅」為保利悅系全新升級新作，匠心巨獻。也填補了南大板塊多年的新房空缺。
示意圖上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
作為保利在上海首個悅字系產(chǎn)品，注重園林景觀的打造與耗材重工、現(xiàn)代東方的氣質(zhì)、盡顯奢南宮28、闊、貴。修筑東方意境住宅，借鑒上海百年張園的造景手法，景觀上給人一種東方尊貴的儀式感，一園三堂的空間布局，尊貴歸家體驗引人入勝。
一幅園江南古典園林畫卷展開在「保利海上瑧悅」，無論是居家體驗，還是視覺享受，這里都能滿足。?????????????????
「保利海上瑧悅」景觀上引水入園，參照了王府名園——瞻園的水系打造手法南宮28，水系串聯(lián)入口、庭院、軸線、引力中心，聚氣招財，復(fù)刻中國古典名家大作，豐富的水系設(shè)計，體現(xiàn)了東方大雅，在風(fēng)水上也可使生活順遂。
值得一提的是，「保利海上瑧悅」還選取南宋著名的禪宗寺廟——少林寺的建造材料：近百噸黑山石，聚財引氣南宮28。搭配特選喬木與花境，達到“寸石生情”的共鳴。
「保利海上瑧悅」細節(jié)采用蟒水紋元素，與竹編紋元素結(jié)合，形成瑧悅系紋樣，盡顯格調(diào)，給居住環(huán)境賦予美好的期望。
「保利海上瑧悅」奢闊戶型，加上便利的交通架構(gòu)，商業(yè)矩陣，休閑空間，將徹底盤活南大板塊，盤活整個寶山。??????????
「保利海上瑧悅」六軌三架通達全市，其中15號線米。三條快速高架：外環(huán)高速，滬嘉高速，滬太快速路，向南暢達人民廣場，向西一步虹橋樞紐，激活片區(qū)交通體系。?
多矩陣商業(yè)生活，觸達繁華。?周邊有弘基文化廣場、聚豐購物廣場、經(jīng)緯匯、山姆會員店等商業(yè)配套。
山姆會員店效果圖?????上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
周邊全齡化教育齊聚。市級實驗性示范性高中上師大附中寶山分校已落地【南大智慧城】核心區(qū)，現(xiàn)已開始招生。???????????????
以上關(guān)于學(xué)校及教育的介紹，旨在告知相關(guān)內(nèi)容，并不表示開發(fā)商對此提供教育資源保證，不作為合同內(nèi)容或邀約。未來學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域等存在調(diào)整的可能，須以政府教育主管部門及學(xué)校最新政策為準。上海保利海上瑧悅售樓中心電話：（溫馨提示：本項目參觀樣板間采取預(yù)約制，為了不耽誤您的行程，過來參觀請?zhí)崆皝黼娺M行預(yù)約）
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閑暇時刻可暢享【南大智慧城】261.6公頃規(guī)劃綠地，綠化率占比達43%，面積是世紀公園的2倍，打造并規(guī)劃特色公園40余個。距離南大中央公園直線公里，可置身綠植湖泊環(huán)繞的人間秘境。
「保利海上瑧悅」自身實力雄厚，加上南大智慧城強強聯(lián)合，540萬方建筑體量，250米超高建筑群落，190萬方地下空間，地鐵、商業(yè)、生態(tài)一體。???????43%規(guī)劃綠化率，3倍上海人均綠化面積。???530+知名企業(yè)入駐·······?
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